Les SCPI de bureaux ont toujours remporté le record de collecte et de rendement depuis les cinq dernières années. Pendant la crise sanitaire et économique de 2020, les observateurs avaient craint pour leur sort en raison de la généralisation du télétravail, de même que de l’apparition des nouvelles tendances suivant les concepts de coworking et de « flex office ». Pourtant, les SCPI maintiennent un certain (vacance locative, et par conséquent, la continuité de l’exploitation sur le long terme.

 

Quels sont les rendements ?

Les SCPI de bureaux enregistrent un taux de distribution de 4.19% en 2021. À titre comparatif, le rendement des SCPI toutes confondues pour 2021 est de 4.45%. C’est cette typologie de SCPI qui continue de servir les meilleures performances) [...]

Investir dans des produits de placement pour faire fructifier son argent nécessite de réaliser des suivis pour une gestion pérenne de son patrimoine. Grâce à l’intelligence artificielle et aux nouvelles technologies qui s’affinent progressivement, le suivi de l’évolution de ces placements peut désormais se faire en temps réel. Pour cela, il est nécessaire d’avoir recours au portefeuille virtuel.   (Les applis les plus développées proposent un audit complet de votre patrimoine, de même que le bilan y afférent. L’audit porte sur différents volets : financier, fiscal, patrimonial, et dont l’issue porte sur le niveau de risque pour l’ensemble du portefeuille ainsi que les différents axes d’amélioration pour le rentabiliser durablement. C’est le plus souvent à l’issue de cet audit que chaque investisseur élaborera sa propre stratégie en vue de constituer son portefeuille. Il est donc important de passer avant tout par cette étape et de la renouveler au besoin, étant donné que la situation d’un individu subit des changements et diverses mutations au fil du temps. Cela sans oublier de programmer différentes simulations, qui peuvent d’ailleurs s’effectuer via un instrument en ligne dédié à cet effet, et qui est totalement gratuit et accessible au grand public.

Les meilleures applis sont développées par les conseillers CGPI eux-mêmes et qui se distinguent par leur expérience et leur connaissance des différents types de marchés.

 

Attention aux arnaques en ligne

N’oubliez pas de vérifier toutefois que vous avez bel et bien affaire avec des conseillers en investissement financiers agréés, et que ceux-ci sont certifiés ORIAS. En effet, les arnaqueurs ont pour porte d’entrée les plateformes en ligne. Ce sont pour la plupart des usurpateurs d’identité. En cas de doute, faites remonter l’information à la DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes)) [...]

Tout contribuable est désormais concerné par le prélèvement à la source qui est entré en vigueur le 1er janvier 2019. Rappelons qu’il se traduit par la suppression du décalage d’un an, puisque l’impôt est directement prélevé au moment où le contribuable perçoit ses revenus. Le prélèvement connaît d’ailleurs un succès notable en ce qui concerne son (les caisses de retraite (pour les seniors de plus de 60 ans)

les autres organes rattachés à l’État (exemple : pour les demandeurs d’emploi percevant des allocations de chômage)

l’administration fiscale elle-même (pour les indépendants et pour ceux percevant des revenus de capitaux mobiliers, tels que les dividendes, les revenus fonciers, etc.). Cela par le biais du prélèvement d’acomptes qui seront acquittés tous les mois ou tous les 3 mois

 

Le rôle de l’administration fiscale dans le calcul du taux

Le taux personnalisé est calculé sur la base de la dernière déclaration. Concrètement, les éléments nécessaires au calcul sont les suivants : l’impôt sur le revenu total avant réductions et crédits d’impôts, les revenus imposables hors du champ du prélèvement à la source, le total des revenus imposables, les revenus dans le champ du prélèvement à la source. L’administration fiscale communique le nouveau taux en cas de demande de modulation, comme nous l’expliquons ci-après.

 

Les différents taux applicables

Tout d’abord, notons que le PAS implique l’application de taux de prélèvement) [...]

La souscription à des sociétés civiles de placement immobilier se démocratise, ce qui se traduit par une collecte nette de 6.03 milliards d’euros au 31 décembre 2020. Environ 206 SCPI sont aujourd’hui commercialisées sur le marché par environ une quarantaine de sociétés de gestion. Le principal avantage de ces dernières, c’est la possibilité de placer différents immeubles dans son (nue-propriété) [...]

L’investissement en SCPI est devenu une tendance des épargnants. C’est une façon intelligente de diversifier un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’un revenu mensuel fixe. Malgré cela, beaucoup restent réticents quant à ce type de placement surtout après la crise économique engendrée par le covid. Pourtant, placer un capital dans une SCPI reste encore un moyen sûr de le (voir les meilleures SCPI ici) [...]